【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受到疫情與國(guó)際觀(guān)光客年少千萬(wàn)人次的崩盤(pán)沖擊，對(duì)於飯店、旅館造成嚴(yán)峻考驗(yàn)，有些直接被迫退出市場(chǎng)，自有資產(chǎn)的老字號(hào)飯店甚至直接參與危老改建，不過(guò)卻也有一批人默默進(jìn)場(chǎng)吃貨，臺(tái)北市京華城商圈內(nèi)的「哲園商旅」，近期已經(jīng)更換新的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，掛起「承攜行旅」的招牌，而觀(guān)察公司登記的分公司資料，該集團(tuán)近半年就成立10家分公司，接手北中南的中小型旅館，改裝後先搶食這波防疫旅館商機(jī)，長(zhǎng)期則迎接谷底復(fù)甦的國(guó)際觀(guān)光市場(chǎng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，雖然有些住宿業(yè)的投資人知道現(xiàn)在大概就是這波觀(guān)光業(yè)的谷底，隨疫苗施打率升高加上國(guó)際旅遊逐漸出現(xiàn)曙光，不過(guò)這波疫情傷害實(shí)在太重，許多業(yè)者已經(jīng)處?kù)丁笟堁範(fàn)顟B(tài)，只求景氣能快早點(diǎn)復(fù)甦「回血」，但此時(shí)反而有新的投資人進(jìn)場(chǎng)抄底，人家退場(chǎng)他切貨，一方面可以快速擴(kuò)張據(jù)點(diǎn)，一方面也可接手原有硬體進(jìn)行改裝，不用重金重頭來(lái)過(guò)，成為這波不景氣中的「全能旅館改造王」。
 
根據(jù)公司登記資料顯示，訴求智能旅館管理的敦謙國(guó)際智能科技公司，在2021年下半年一口氣開(kāi)設(shè)了10家分公司，主要分為承攜行旅與雀客旅館兩個(gè)品牌，公司登記的地址從臺(tái)北到高雄，包括彰化知名的全臺(tái)大飯店、信義區(qū)的晶璽商旅、京華城商圈的哲園商旅、南港的麒麟商旅、臺(tái)南的麗新大酒店、高雄的華園大飯店等，都有新團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐的跡象。
 
曾敬德表示，這波商旅的轉(zhuǎn)手潮，新團(tuán)隊(duì)似乎有先搶這波防疫商機(jī)的想法，尤其過(guò)年前防疫旅館商機(jī)，一次最多可以出租14天，且租金水準(zhǔn)相對(duì)較高，且這些團(tuán)隊(duì)對(duì)於防疫旅館的規(guī)範(fàn)有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)，可以快速複製，一直到現(xiàn)在還在市場(chǎng)上尋找合適的物件。
 
先前陸客與國(guó)際觀(guān)光客破千萬(wàn)的開(kāi)飯店潮，受到疫情與國(guó)際觀(guān)光客雪崩式減少的衝擊，有些自有資產(chǎn)的老牌飯店，還能夠申請(qǐng)危老改建，但跟房東租賃商用空間改裝飯店的「輕資產(chǎn)」投資人，資本不夠雄厚且一路從2020年虧到2021年，現(xiàn)金流可能都出現(xiàn)問(wèn)題，反而讓這波新進(jìn)場(chǎng)的投資人有接手的機(jī)會(huì)。